Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói từ A–Z

Xây dựng nhà phố là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Với hình thức xây nhà trọn gói, gia chủ được hỗ trợ từ khâu thiết kế, xin phép đến thi công và bàn giao. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình xây dựng nhà phố trọn gói từ A–Z.

1. Khảo sát hiện trạng & tư vấn ban đầu

• Nhà thầu tiến hành khảo sát khu đất: diện tích, địa hình, hạ tầng kỹ thuật.

• Đánh giá nhu cầu và ngân sách của gia chủ.

• Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ, phong cách kiến trúc và bố trí công năng.

2. Thiết kế kiến trúc & nội thất

• Lập bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D.

• Tính toán công năng từng phòng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công, sân thượng.

• Tích hợp yếu tố phong thủy, ánh sáng, thông gió.

• Thiết kế nội thất đồng bộ, phù hợp phong cách tổng thể.

3. Xin giấy phép xây dựng

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: bản vẽ thiết kế, giấy tờ quyền sử dụng đất.

• Làm thủ tục xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.

• Đảm bảo công trình đúng quy hoạch, hạn chế rủi ro pháp lý.

4. Lập dự toán & ký hợp đồng

• Nhà thầu tính toán chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị.

• Đưa ra bảng báo giá chi tiết, minh bạch.

• Hai bên ký hợp đồng thi công, kèm điều khoản tiến độ, bảo hành và cam kết chất lượng.

5. Thi công phần thô

• Đào móng, ép cọc, thi công nền móng vững chắc.

• Xây dựng hệ thống cột, dầm, sàn, tường.

• Thi công mái nhà (bê tông hoặc khung thép + mái ngói/tôn).

6. Thi công hoàn thiện

• Lắp đặt hệ thống điện, nước, PCCC.

• Trát tường, lát sàn, ốp gạch, sơn bả.

• Thi công cửa, cầu thang, trần thạch cao.

• Hoàn thiện nội thất: tủ bếp, phòng ngủ, phòng khách.

7. Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra chất lượng công trình theo hợp đồng.

• Đảm bảo hệ thống kỹ thuật (điện, nước, chiếu sáng) vận hành tốt.

• Vệ sinh công trình và bàn giao cho gia chủ.

• Cung cấp hồ sơ bảo hành và dịch vụ hậu mãi.

Kết luận

Với quy trình xây nhà phố trọn gói từ A–Z, gia chủ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và hạn chế rủi ro phát sinh. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là chìa khóa để sở hữu một ngôi nhà phố bền vững – thẩm mỹ – tối ưu công năng.

👉 Lời khuyên: Hãy tham khảo hồ sơ năng lực, dự án tiêu biểu và hợp đồng minh bạch của nhà thầu trước khi ký kết để an tâm trong suốt quá trình thi công.